租客未交物业费一年后物业才通知，物业费由谁

物业费应由房东承担。依据《物业服务合同》规定，房东需按时交纳物业费，租户未交时房东需负责，并可事后向租户追偿。若不及时处理，可能影响房东的信用记录及与物业公司的关系。
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房东承担物业费。操作如下：1.房东先向物业公司交纳欠缴的物业费；2.若租赁合同中有约定租户交费，房东可保存交费凭证，通过法律途径向租户追偿；3.若无法联系租户，房东可考虑通过诉讼或仲裁来维护自身权益。
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常见处理方式为房东先交纳物业费，再向租户追偿。选择此方式因物业服务合同约束房东，房东需履行交费义务，事后可通过法律途径向租户追讨。